Как это знакомо.. будто с моих соседей писано

[iskatel]

про жильцов и коммунальщиков
Как гениально сказал Михаил Афанасьевич устами профессора Преображенского, разруха не в сортирах, а в головах..

Comments

[deka.livejournal.com]

А это, Жень, везде так, и не только в ЖКХ. Десятилетия наплевательского отношения приучили людей к тому, что жалобаться бессмысленно.

[iskatel.livejournal.com]

Так у меня веселее - у меня не хотят скидываться на ремонт, предпочитают сидеть с холодным радиатором и ждать манны небесной.
Мерзкие маразматичные бабки..

[deka.livejournal.com]

Знакомо. У меня владельцы квартир в новом доме (где моя квартира достраивается) не хотят скидываться на коммуникации. При этом в договоре было указано, что застройщик оставляет право сделать допсборы не более 10 процентов начальной суммы на покрытие непредвиденных расходов. Часть народу сдало, часть отказывается на мотив "права не имеете". В итоге с довольно большой вероятностью дом будет принят ТСЖ на обслуживание с недоделками небольшими. Типа не подведено электричество, не работают лифты, нет горячей воды...

[iskatel.livejournal.com]

>>При этом в договоре было указано, что застройщик оставляет право сделать допсборы не более 10 процентов начальной суммы
>>часть отказывается

Чем думали, когда подписывали ? (хотя по-моему такой пункт - чистое воровство)


>>дом будет принят ТСЖ на обслуживание с недоделками небольшими. Типа не подведено электричество, не работают лифты, нет горячей воды...

И как в таком доме потом делать стройку-ремонт и жить ?

[deka.livejournal.com]

Чем думали, когда подписывали ?
Вот именно.

(хотя по-моему такой пункт - чистое воровство)
Сложный вопрос. Договор заключался в то время, когда было непонятно с динамикой цен на недвижимость и прочие работы (в частности строительство первой и второй категории зданий), и продавец не хотел необосновано завышать цену "на всякий случай". В теории они бы и выкрутились, если бы не затянули стройку. А так на сумму "пролёта" как раз стоимость подсоединения и выросла...

И как в таком доме потом делать стройку-ремонт и жить?
Это будет нелегко, да. Жить, понятен пень, вообще будет невозможно... В теории по закону эти расходы на себя может взять ТСЖ, но какие сроки им потребуются для сбора средств и доделок? Разговор о почти сотне миллионов рублей...

[iskatel.livejournal.com]

у нас некоторые ремонт в таких делали.. воду возили в баках, поднимали по лестнице, +генератор.

[deka.livejournal.com]

Тут по ходу та же песня будет. Хотя возможен и другой поворот -- возьмут кредит, доделают, а погашение на всех распишут в квартплате. Хотя когда УК-шник на это намекнул, несколько человек (из числа тех кто заплатили, включая моих родителей) в ответ намекнули, что управляющие из УК ещё вполне здоровы, и есть что продать из их тел, чтобы погасить кредит ;)

[iskatel.livejournal.com]

кто такие УК ?

>>а погашение на всех распишут в квартплате.
хм, это называется грабёж.

[deka.livejournal.com]

УК = управляющая компания, это типа хозяин строительства.

Грабёж не грабёж, но что-то делать надо. Для шантажа у них рычаги ого-го, квартиры-то почитай в четыре раза подорожали, если что -- заберут с руками, и все недостачи оплатят...

[iskatel.livejournal.com]

>> квартиры-то почитай в четыре раза подорожали

у нас аналогично, за 5-6 лет в 4-5 раз.

[deka.livejournal.com]

Ну да. Боремся за почётное звание "лучших городов". С вытекающими отсюда экономическими последствиями.

[iskatel.livejournal.com]

>>не подведено электричество, не работают лифты, нет горячей воды...

у нас так многие новые дома сдаются.
И стройте как хотите, живите как хотите.
При этом _всё, что сделали строители внутри квартиры (трубы, окна, подоконники, штукатурка..), приходится срывать и делать заново.

[deka.livejournal.com]

Ну это зависит от того, кто и как отделку делает. При совке квартиры тоже отделывались ужасно. Квартиры застройки конца 80х вообще переделывались полностью -- обои там меньше месяца держались на стенах.

[iskatel.livejournal.com]

Знаешь, я тут как раз менял трубы, что по 40 с лишним (часть внутренних - ~30) лет простояли. Чтоб сейчас так делали - я был бы счастлив.

[deka.livejournal.com]

Возможно. "Моим" трубам 20 лет, 10 лет ещё они не простоят. В ближайшее время придётся менять -- свищи набухают, давление падает (то есть просвет на уровне спичечной головки).

Больше всего меня веселит, что на трубах холодной воды сплошняком "коленные" вентили, а на горячей -- нормальные прямые задвижки. В итоге "горячие" краны ещё вполне живы, а "холодные" уже почти все поменять пришлось -- там даже просвета не было.

[iskatel.livejournal.com]

Я по воде сменил всё, от трубы этажом ниже до верхнего выше перекрытия. Не надо ждать, когда оно рванёт (особенно в перекрытиях).. да и напор теперь огого.

[deka.livejournal.com]

Да надо, конечно. Я пока свищи опломбировал, плюс в запасе пара хомутов и герметик лежит на всякий непожарный ;) Но обстукивать трубу уже боюсь ;)

[iskatel.livejournal.com]

там, где сейчас живу.. соседи, уроды, не дали так сделать, пришлось просто врезаться в стояк.

[deka.livejournal.com]

У нас, слава яйцам, отводы индивидуальные. И с темой "перекрыть стояк на работы" вопросов нет. Даже если своих водопроводчиков приводишь. Раньше ЖЭУ кочевряжился, взятки выпрашивал, а сейчас ТСЖ. Реально лучше, кстати. За домом и прилегающей территорией хорошо следят. Хотелось бы лучше, конечно, но по сравнению с тем, что было, когда подъезд месяцами не убирался, просто почти коммунизьм в рассказах фантастов ;)

[iskatel.livejournal.com]

Хорошо вам.. Не, наши сантехники из ЖЭК , нынче ДЭЗ, - это ужас. Цены в 1.5-2 раза выше, при этом на клиента плюют и постояннов запоях. Нафиг.

[deka.livejournal.com]

Ксттаи, в Питере положительного опыта ТСЖ гораздо больше, чем отрицательного. Но я пока не слышал ни одного рассказа, что после перехода на ТСЖ стало хуже, чем с ЖЭКом ;) То есть в худшем случае "осталось как есть".

[kouzdra.livejournal.com]

Вполне рациональное поведение - последние 17 лет я жил в квартирах с неработающим бачком - мне проще из кошичка сливать, чем чинить. Ну и прочее в таком же роде.

[iskatel.livejournal.com]

Это жизнь свиньи в свинарнике, нормальный человек у себя дома (и если снимает жильё больше чем на неделю-другую) бачок и всё прочее по воде чинит или меняет.

[kouzdra.livejournal.com]

у меня другое мнение по этому вопросу - я предпочитаю изнашивать квартиру, а потом менять - так оно и дешевле выходит :)

Собственно - зачем чинить капризное устройство, польза от которого сомнительна.